https://www.bhaus.fr/blog daily 0.75 2026-03-19 https://www.bhaus.fr/blog/blog/amenager-appartement-colocation-architecture-interieure monthly 0.5 2026-03-19 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/8935c475-223c-40c5-a189-fe3a42361792/peter-thomas-nOW_lfVNh28-unsplash.jpg BLOG - Aménager un appartement en colocation : guide architecture intérieure & rénovation - Pourquoi la colocation est une stratégie locative gagnante en 2025 La colocation n'est plus réservée aux seuls étudiants. Jeunes actifs, télétravailleurs, seniors autonomes : le profil des colocataires s'est considérablement élargi. Dans les grandes villes et les centres-ville où le prix au m² reste élevé, partager un logement bien conçu est devenu une solution plébiscitée par toutes les générations. Pour le propriétaire, les avantages sont réels : Un rendement locatif supérieur à une location classique (les loyers individuels cumulés dépassent souvent le loyer d'une location globale) Un risque de vacance locative réduit : si un colocataire part, les autres maintiennent une partie des revenus Une valeur patrimoniale préservée grâce à des travaux de rénovation ciblés Mais pour atteindre ces objectifs, l'aménagement doit respecter des règles précises: légales d'un côté, architecturales de l'autre. Les normes légales à respecter avant de commencer les travaux Avant de saisir le mètre et le crayon, voici le cadre réglementaire à intégrer dans votre projet : Surface minimale par chambre La loi est claire : chaque chambre privative doit disposer d'au moins 9 m² et d'une hauteur sous plafond minimum de 2,20 m (Article R831-13-1 du Code de la Sécurité Sociale). En dessous, le logement ne peut légalement pas être proposé à la location. Surface globale selon le type de bail Bail collectif (bail unique) : 16 m² pour 2 personnes, puis +9 m² par personne supplémentaire. Soit par exemple 34 m² pour 4 colocataires. Baux individuels (loi ELAN, 2018) : chaque colocataire doit disposer d'un espace privé d'au moins 9 m² et 20 m³ habitables. ⚠️ Un propriétaire qui ne respecte pas ces normes encourt jusqu'à 2 ans d'emprisonnement et 75 000 € d'amende. https://www.bhaus.fr/blog/blog-post-title-three-rbc8r-7nsnr-n8mn4-ljaer-bbd5c-78ch2-6wdtz-3992j-yc38d monthly 0.5 2026-03-19 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/6305ef29-5a77-4a8f-8bd9-da9092f38d9e/declan-sun-fbMKkei-q5o-unsplash.jpg BLOG - Immobilier & Déco : bilan 2025 et ce qui vous attend en 2026 - 2025 : L'Année du Réveil Immobilier Après deux années de turbulences marquées par la hausse brutale des taux d'intérêt et le gel du marché, 2025 a signé le retour de la confiance. Les chiffres parlent d'eux-mêmes. Les Transactions Repartent à la Hausse Le marché immobilier français a enfin respiré en 2025. Avec 925 000 transactions attendues sur l'année, soit une progression de +8 à +12% par rapport à 2024, le secteur retrouve des couleurs. Les notaires de France confirment cette tendance : dès le dernier trimestre 2024, la reprise s'est amorcée et s'est consolidée tout au long de 2025 Notaires.fr. Cette dynamique positive s'explique par plusieurs facteurs convergents : la baisse des taux de crédit, la stabilisation des prix et le retour massif des primo-accédants qui représentent désormais 35% des transactions, encouragés par le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Des Taux d'Intérêt Enfin Favorables L'un des grands tournants de 2025 ? La chute spectaculaire des taux immobiliers. Après avoir culminé à 4,22% fin 2023, les taux sont redescendus autour de 3% en 2025 (3,04% sur 10 ans, 3,23% sur 20 ans, 3,35% sur 25 ans). Cette baisse de plus d'un point représente une véritable bouffée d'oxygène pour les acheteurs. Concrètement, elle a permis aux ménages de gagner en moyenne 2,4 m² de surface achetable et de retrouver l'une des meilleures capacités d'achat des 25 dernières années Monchasseurimmo. https://www.bhaus.fr/blog/blog-post-title-three-rbc8r-7nsnr-n8mn4-ljaer-bbd5c-78ch2-6wdtz-3992j monthly 0.5 2026-03-19 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/6801408a-dede-42f2-9ab2-1450d29ecb2c/pexels-ani-coloca-1105433412-31658576.jpg BLOG - Créer un cocon pour l'hiver : les secrets d'une maison qui fait du bien - La lumière, votre meilleure alliée contre le blues hivernal La lumière est sans conteste l'élément le plus important pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver. Elle agit directement sur notre moral et notre bien-être. Maximiser la lumière naturelle Chaque rayon de soleil hivernal est précieux. Libérez vos fenêtres en optant pour des rideaux légers ou des stores qui se replient complètement. Les voilages blancs ou écrus filtrent la lumière tout en préservant votre intimité. L'astuce des miroirs stratégiques : Placez un grand miroir face à une fenêtre ou perpendiculairement à celle-ci. Il réfléchira la lumière naturelle et donnera une impression d'espace et de clarté immédiate à votre pièce. Choisir les bonnes ampoules La température de couleur de vos ampoules change tout. Oubliez les néons froids et optez pour des ampoules blanc chaud (2700K à 3000K) qui diffusent une lumière dorée et apaisante. Salon et chambre : 2700K pour une ambiance cocooning Cuisine et bureau : 3000K pour allier confort et efficacité Variateurs d'intensité : indispensables pour adapter l'éclairage selon le moment Astuce déco : Multipliez les sources lumineuses plutôt que de compter sur un seul plafonnier. Lampadaires, lampes à poser, guirlandes LED... Créez un éclairage en strates pour une ambiance douce et enveloppante. https://www.bhaus.fr/blog/blog-post-title-three-rbc8r-7nsnr-n8mn4-ljaer-bbd5c-78ch2-6wdtz monthly 0.5 2025-11-27 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/2d0c084a-ca17-47c8-9932-56909913bbfb/ed701a4a028f8da5e7ca518e1dce8c65.jpg BLOG - Style scandinave, industriel, bohème ou rétro : lequel attire le plus en location meublée ? - L’impact de la décoration sur la rentabilité d’un bien Selon une étude Airbnb récente, les logements avec une décoration soignée enregistrent jusqu’à 35 % de réservations supplémentaires. En location longue durée, l’effet est similaire : un appartement bien décoré se loue 15 à 20 % plus cher et trouve preneur 40 % plus rapidement. Les locataires recherchent aujourd’hui l’authenticité plutôt que la standardisation, le confort avant le spectaculaire, et surtout un logement “instagrammable” qui raconte une histoire. https://www.bhaus.fr/blog/les-bases-et-lesetapes-de-la-decoration monthly 0.5 2025-10-08 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/c29b5eef-7cd0-49e5-89c0-c46943e93143/Salle+a%CC%80+manger+lumineuse+et+colore%CC%81e.png BLOG - Les bases et les étapes de la décoration d’intérieur: guide complet pour réussir vos projets - Démarquez-vous Quel que soit le cas, la façon dont vous racontez votre histoire en ligne peut faire toute la différence. https://www.bhaus.fr/blog/blog-post-title-three-rbc8r-7nsnr-n8mn4-ljaer-bbd5c-78ch2 monthly 0.5 2025-11-27 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/755decfb-ae4e-4c30-b92b-d11d57133950/photo-1670797992174-db5abaaea02c.png BLOG - How to Invest in Paris as a Foreigner - Why Paris is an Attractive Investment Destination for Foreigners Paris consistently ranks as one of the top cities in the world for investing in real estate. Here’s why: Strong demand for rental properties: With a population of over 2 million and a steady influx of international residents, Paris enjoys a high demand for short- and long-term rentals. Stable property values: Paris is known for its resilient real estate market. Even during economic downturns, property values in the city have shown remarkable stability, providing investors with a strong sense of security. Unmatched charm and culture: Whether you're buying a Haussmannian apartment in the Marais or a contemporary loft in the 11th arrondissement, owning property in Paris is as much about prestige and lifestyle as it is about financial gains. But before taking the plunge into the Parisian market, it’s crucial to familiarize yourself with its unique landscape. https://www.bhaus.fr/blog/blog-post-title-three-rbc8r-7nsnr-n8mn4-ljaer-bbd5c monthly 0.5 2025-07-31 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/6d44c1d6-5f74-4721-98d6-d2ccc93780fc/sylian-baduel-HWpIjnUli-o-unsplash.png BLOG - Acheter en France en tant que Français expatrié : Guide pratique - Comprendre le marché immobilier français Le marché immobilier français est varié et dynamique, influencé par les régions et les types de biens proposés. En 2024, certaines régions comme l’Île-de-France ou les grandes métropoles (Lyon, Bordeaux, Marseille) continuent de bénéficier d’une forte demande, entraînant des prix plus élevés. À l’inverse, des zones rurales ou certaines régions moins touristiques offrent des opportunités intéressantes, avec des prix généralement plus abordables. Pour les expatriés, il est important de comprendre que certains quartiers et zones répondent mieux que d'autres à leurs besoins spécifiques, notamment en termes d'accessibilité, de réseau de transports ou encore de qualité des écoles si l’achat est destiné à un éventuel retour avec votre famille. Les tendances actuelles du marché Prix en hausse mais stabilisation attendue : Bien que les prix continuent de grimper dans les grandes villes, les professionnels anticipent une légère stabilisation avec l’augmentation des taux d'intérêt. Demande de résidences secondaires : Depuis la pandémie, les Français, y compris les expatriés, se tournent vers des résidences à la campagne pour se ressourcer. Zone clé à surveiller : Des régions comme la Bretagne, les Pays de la Loire ou l’Occitanie gagnent en popularité pour leur qualité de vie et leurs prix encore raisonnables. https://www.bhaus.fr/blog/blog-post-title-three-rbc8r-7nsnr-n8mn4-ljaer monthly 0.5 2025-06-17 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/d8a17705-d337-445b-b395-ee7a049217c8/marina-reizberg-Yzqq5YssljQ-unsplash.jpg BLOG - Découvrez les lieux incontournables d’architecture brutaliste autour de Paris - Qu’est-ce que l’architecture brutaliste ? Avant de plonger dans les adresses à visiter, il est crucial de comprendre ce qui rend l'architecture brutaliste si particulière. Popularisé après la Seconde Guerre mondiale, ce mouvement architectural met en avant des matériaux bruts (en particulier le béton), des lignes géométriques et une esthétique fonctionnelle. Le brutalisme était souvent choisi pour des projets à grande échelle tels que les logements sociaux, les institutions publiques, et même certains bâtiments culturels. Née d’un besoin de reconstruction et d’innovation architecturale, cette esthétique mise sur une monumentalité qui dégage à la fois un sentiment d'austérité et d'admiration. Rapidement adopté en France, surtout dans les années 1960-1980, le brutalisme a laissé une empreinte indélébile sur le paysage parisien et ses environs. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/732cdb01-aab3-4911-b0c0-13931361b5fa/laurent-etourneau-jWE8quWKMTM-unsplash.jpg BLOG - Découvrez les lieux incontournables d’architecture brutaliste autour de Paris https://www.bhaus.fr/blog/blog-post-title-three-rbc8r-7nsnr-n8mn4 monthly 0.5 2025-03-25 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/d7f581dd-1b94-4d5d-a99f-cb726e29290c/dylan-richards-D8Q4jIm5_WQ-unsplash.jpg BLOG - Les chiffres clés pour évaluer la rentabilité de votre investissement locatif 1. RENDEMENT BRUT ET RENDEMENT NET : DES INDICATEURS ESSENTIELS Rendement brut : Calculé en divisant les loyers annuels hors charges par le prix total d’acquisition (prix du bien + frais de notaire). Exemple : Un bien acheté 200 000 € générant 10 000 € de loyers annuels offre un rendement brut de 5 %. Rendement net : Plus précis, il prend en compte les charges et frais divers (taxe foncière, assurance, gestion locative, etc.). Exemple : Si les charges annuelles s’élèvent à 2 000 €, le rendement net tombe à 4 %. 2. INVESTISSEMENT DANS L'IMMOBILIER NEUF Un investissement locatif peut également générer un gain à la revente. Pour l’estimer : Prenez en compte l’évolution mensuelle ou annuelle des prix de l’immobilier dans votre secteur. Multipliez cette croissance par la durée de détention prévue. Exemple : Avec une croissance moyenne de 1 % par an, un bien acheté 200 000 € pourrait valoir 220 000 € après 10 ans. https://www.bhaus.fr/blog/blog-post-title-three-rbc8r-7nsnr monthly 0.5 2024-11-28 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/5a1a53de-edc2-46dc-8d6b-e6c18f074834/Sans+titre.jpg BLOG - Guide des différents types d’investissement 1. INVESTISSEMENT IMMOBILIER DANS L’ANCIEN L'investissement dans l'immobilier ancien consiste à acquérir des biens immobiliers existants. Ce type d'investissement peut inclure des appartements, des maisons individuelles, ou même des bâtiments commerciaux. AVANTAGES Prix d'achat potentiellement inférieur : Les biens anciens peuvent souvent être achetés à des prix plus compétitifs que les biens neufs. Emplacement privilégié : Les biens anciens sont souvent situés dans des quartiers établis avec des infrastructures développées. Potentiel de valorisation : Avec des travaux de rénovation, la valeur de la propriété peut augmenter significativement. INCONVENIENTS Travaux de rénovation : Les propriétés anciennes peuvent nécessiter des réparations et des rénovations, ce qui peut représenter un coût supplémentaire. Risques liés à l'entretien : Les biens plus âgés peuvent avoir des problèmes cachés (plomberie, électricité, toiture) qui nécessitent une attention particulière. https://www.bhaus.fr/blog/limportance-de-la-lumiere-en-architecture-dinterieur monthly 0.5 2024-10-29 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/bac0c231-c031-4c49-9566-700a52ab8258/unsplash-image-ehxwis6Ltxg.jpg BLOG - L’importance de la lumière en architecture d’intérieur - Démarquez-vous https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/77813745-7333-4585-a6de-f457af73bf11/unsplash-image-PrZw3_3xUxI.jpg BLOG - L’importance de la lumière en architecture d’intérieur - Démarquez-vous Quel que soit le cas, la façon dont vous racontez votre histoire en ligne peut faire toute la différence. https://www.bhaus.fr/blog/comment-crer-un-projet-de-co-living monthly 0.5 2024-10-29 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/b50b1163-7c61-4a31-a5ee-62f8f1f21d96/222.jpg BLOG - Comment créer un projet de co-living? - Le coliving est un modèle de vie partagé qui connaît une croissance rapide dans les grandes villes, offrant une solution à la fois économique et conviviale pour les jeunes actifs, les étudiants et même les nomades digitaux. Si tu envisages de créer un projet de coliving, voici les étapes clés à suivre pour mener à bien ce type d’investissement immobilier innovant. https://www.bhaus.fr/blog/decisions-investissement-immobilier monthly 0.5 2024-10-29 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/cb5e9376-ad66-4874-b74c-f24c4cea8f54/unsplash-image-yj-Ue4yoyuo.jpg BLOG - Les grandes décisions de l’investissement immobilier 1. LE CHOIX DU BIEN Le choix du bien est probablement l'une des décisions les plus importantes que vous aurez à prendre. Il s'agit d'un investissement à long terme, et chaque erreur peut avoir des conséquences financières sérieuses. Voici quelques points essentiels à considérer ANALYSE DES PRIX ET DES LOYERS DU MARCHE Assurez-vous que le prix d'achat et les loyers envisagés sont cohérents avec le marché local. Un prix trop élevé pourrait vous exposer à des difficultés financières, surtout si vous comptez sur les loyers pour rembourser un prêt. ÉVALUATION DES TRAVAUX Avant de signer une promesse de vente, faites évaluer l'état du bien et des éventuels travaux à réaliser par un professionnel. Cette étape vous aidera à calculer précisément votre budget. EXAMEN DE LA COPROPRIETE Vérifiez les finances de la copropriété, ses dettes, et les éventuelles procédures en cours. Une copropriété bien gérée peut être un bon signe, même en cas de saisies immobilières, car cela démontre qu’elle prend des mesures pour gérer les copropriétaires déficitaires. RISQUES JURIDIQUES Attention aux arrêtés de péril ou d'insalubrité, qui pourraient interdire la location du bien. https://www.bhaus.fr/blog/blog-post-title-three-rbc8r monthly 0.5 2024-10-29 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/b7064e83-bac9-4710-ba72-f516744e89d0/unsplash-image-zg51h_qj3m4.jpg BLOG - Les erreurs à éviter en investissement immobilier 1. NE PAS FAIRE DE RECHERCHE APPROFONDIE L'une des plus grandes erreurs est de ne pas faire suffisamment de recherches avant d'investir. Il est crucial de bien comprendre le marché local, les tendances des prix, et les caractéristiques du quartier. Nos conseils ÉTUDIEZ LE MARCHE LOCAL Analysez les prix de l'immobilier dans la région, la demande locative, et les prévisions économiques et politiques grâce à de nombreux outils et articles disponibles en ligne. ÉTUDIEZ LE BIEN Lorsqu’un bien correspond à vos critères, il est important d’étudier l’ensemble des documents qui lui sont relatifs afin d’éviter de mauvaises surprises PARLEZ A DES EXPERTS LOCAUX Consultez des agents immobiliers, des investisseurs expérimentés, et d'autres professionnels du secteur afin d’avoir accès à des biens en « off-market ». https://www.bhaus.fr/home daily 1.0 2025-09-12 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/b03e7074-58be-4f94-97ec-b817452d5494/454F7DF4-F755-41E5-AD3F-E789E71D1454.PNG https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/55b585a5-cc1c-4a7a-b985-6974a3b8b0d3/75DCF8DA-DE22-47F2-84F7-37052B67FC92.PNG https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/6d12658e-119f-4733-bf7e-3db00dfd9ee7/946BDEEC-1157-4725-ABBE-28852C94E880.PNG https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/58ac0a44-7ffe-440b-b8c1-399b7ef28ea7/media-25594944-001.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/e0612a45-f332-4fdd-adf7-03ce30d3e499/D07B5795.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/6ffb1758-1957-438f-b6ab-db75c42328df/D07B2279.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/3957b124-7d9b-4e39-b1d7-97c046909cbd/Capture+d%E2%80%99e%CC%81cran+2024-10-16+a%CC%80+10.36.37.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/cb5e9376-ad66-4874-b74c-f24c4cea8f54/unsplash-image-yj-Ue4yoyuo.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/4d444de1-6a09-47d2-a91c-06b6d0c1076e/unsplash-image-ehxwis6Ltxg.jpg https://www.bhaus.fr/investissement-cle-en-main daily 0.75 2026-01-08 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/66cc673bb7662b6d51a07ec8/c3c10883-b0b8-43d7-ad80-928c170ab344/number-one.png 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