Style scandinave, industriel, bohème ou rétro : lequel attire le plus en location meublée ?
En 2025, la décoration n’est plus une option : elle détermine la rentabilité d’un bien.
Les locataires ne louent plus seulement un logement, ils louent une ambiance, une expérience, une émotion.
Avec l’évolution des attentes et la montée en puissance des locations meublées et de courte durée, le style décoratif est devenu un véritable levier de performance locative.
L’impact de la décoration sur la rentabilité d’un bien
Selon une étude Airbnb récente, les logements avec une décoration soignée enregistrent jusqu’à 35 % de réservations supplémentaires.
En location longue durée, l’effet est similaire : un appartement bien décoré se loue 15 à 20 % plus cher et trouve preneur 40 % plus rapidement.
Les locataires recherchent aujourd’hui l’authenticité plutôt que la standardisation, le confort avant le spectaculaire, et surtout un logement “instagrammable” qui raconte une histoire.
Le style scandinave : la valeur sûre
L’impact de la décoration sur la rentabilité d’un bien
Selon une étude Airbnb récente, les logements avec une décoration soignée enregistrent jusqu’à 35 % de réservations supplémentaires.
En location longue durée, l’effet est similaire : un appartement bien décoré se loue 15 à 20 % plus cher et trouve preneur 40 % plus rapidement.
Les locataires recherchent aujourd’hui l’authenticité plutôt que la standardisation, le confort avant le spectaculaire, et surtout un logement “instagrammable” qui raconte une histoire.
Le style industriel : caractère et durabilité
L’industriel de 2025 n’est plus froid ni brut. Il gagne en confort et en raffinement tout en conservant son identité.
Acier noir mat, cuivre patiné, bois foncé et textiles chaleureux composent ce nouvel équilibre.
Pourquoi il séduit :
Il valorise les biens urbains à fort volume (anciens ateliers, lofts, grands appartements) et s’adresse à un public en quête de personnalité.
Performance locative :
Taux d’occupation moyen autour de 88 %, surprix jusqu’à 20 % en centre-ville.
Cible : jeunes actifs, créatifs, expatriés.
Budget : 4 000 à 12 000 €, selon le niveau d’authenticité recherché.
C’est un investissement plus conséquent, mais aussi le plus durable dans le temps : un mobilier robuste, intemporel et résistant à l’usure.
Le style bohème : l’outsider qui séduit une nouvelle génération
Longtemps perçu comme “artisanal”, le bohème épuré s’impose désormais comme une tendance forte, notamment auprès des Millennials et de la Gen Z.
Le “boho moderne” joue la carte du naturel et de la douceur, loin du bohème chargé d’hier.
Les codes :
Rotin, macramé, fibres végétales, tons terre (terracotta, ocre, vert olive), quelques plantes et beaucoup de lumière.
Performance locative :
Excellente sur les plateformes de courte durée, avec un taux d’occupation autour de 90 % et un surprix jusqu’à 25 %.
Cible : jeunes femmes, couples, voyageurs à la recherche d’expériences.
Budget : 3 000 à 10 000 €, souvent optimisé grâce à un mélange d’achats neufs et chinés.
Le style rétro : le grand retour du charme et de la nostalgie
Après plusieurs années dominées par le minimalisme, le style rétro fait un retour remarqué en 2025.
Inspiré des années 60 à 80, il mêle mobilier chiné, couleurs soutenues et formes arrondies. Ce style évoque la convivialité, la durabilité et une touche d’originalité qui séduit de plus en plus de locataires urbains.
Ses points forts :
Il permet de créer une identité forte, immédiatement reconnaissable sur les photos d’annonce.
Il s’adapte parfaitement aux biens anciens avec parquet, moulures ou carrelage vintage.
Il met en valeur la seconde main et la durabilité, deux tendances sociétales fortes.
Performance locative :
Très bon rendement sur les locations meublées courtes durées : les intérieurs rétro bien exécutés se démarquent fortement sur les plateformes.
Cible : créatifs, expatriés, jeunes actifs, sensibles au design et à l’authenticité.
Budget : 2 500 à 8 000 €, souvent optimisé grâce à la récupération et au mobilier revalorisé.
En bref : un style audacieux et chaleureux qui combine émotion, écologie et rentabilité.
Quel style choisir selon son projet ?
Location longue durée : scandinave ou industriel.
Location courte durée : bohème ou rétro.
Centre-ville : industriel ou rétro pour se démarquer.
Biens touristiques : bohème ou scandi-boho pour créer un effet “coup de cœur”.
Le choix du style dépend donc du public cible et du positionnement du bien : sécurité, caractère ou singularité.
Les tendances émergentes à surveiller
Les styles hybrides prennent de l’ampleur en 2025 :
Japandi : fusion entre minimalisme scandinave et esprit zen japonais, avec un surprix potentiel jusqu’à 30 %.
Warm Industrial : version adoucie du style industriel avec des tons rouille, cognac et vert forêt.
Scandi-Boho : alliance de la neutralité scandinave et de la chaleur bohème.
Ces mélanges reflètent la recherche d’authenticité et de confort, sans renoncer à la fonctionnalité.
Les clés du succès selon BHAUS
Le succès ne réside pas dans l’application stricte d’un style, mais dans sa personnalisation intelligente.
La règle d’or : 80 % du style choisi, 20 % de caractère unique.
L’éclairage reste l’élément le plus sous-estimé. Multiplier les sources lumineuses et adapter l’intensité selon les moments de la journée change tout.
Et surtout, la beauté sans fonctionnalité ne suffit pas : confort, rangements et praticité sont les vrais fondements d’une location réussie.
Conclusion : la cohérence avant la tendance
En 2025, il n’existe plus un style gagnant universel, mais des styles gagnants selon le contexte.
Pour sécuriser son investissement, le scandinave reste la valeur sûre.
Pour se démarquer, l’industriel ou le rétro offrent un vrai caractère.
Et pour créer l’effet “waouh”, le bohème reste imbattable en courte durée.
Mais au-delà des tendances, c’est la cohérence entre le style, la cible et le projet qui fait la réussite.
Car aujourd’hui, la décoration n’est plus un coût :
c’est une stratégie d’investissement à part entière.